Prijs woningen al vier maanden minder hard gestegen
Geplaatst op 22 september 2022
Bestaande koopwoningen waren in augustus 11,9 procent duurder dan een jaar eerder. Kijken we minder ver terug, dan neemt de kracht van de stijging af. In juli bedroeg de stijging nog 14,5 procent. Voor de vierde maand op rij is dit effect zichtbaar. Naast de prijs daalde ook het aantal verkopen.
De gemiddelde prijs van koopwoningen wordt bijgehouden door het CBS en Kadaster. De cijfers hebben betrekking op de woningverkopen die ongeveer twee maanden eerder plaatsvonden. Het CBS meet namelijk de overschrijving bij de notaris en niet het verkoopmoment bij makelaars.
Actuele prijs per type woning
Wie in het tweede kwartaal van dit jaar een vrijstaande woning kocht, betaalde gemiddeld € 634.449. Tien jaar geleden kon je hetzelfde type woning nog kopen voor € 364.519. De in verhouding goedkoopste woningen zijn appartementen, met een gemiddelde verkoopprijs van € 363.700. Fors meer dan de € 183.350 tien jaar terug. Inmiddels vlakt de stijging af door de hogere hypotheekrente en onzekerheid in de wereld.
| Type woning | Verkooprijs 2e kwartaal |
|
Eengezinswoningen |
€ 455.539 |
| Tussenwoning | € 403.757 |
| Hoekwoning | € 416.224 |
| 2-onder-1-kapwoning | € 448.516 |
| Vrijstaande woning | € 634.449 |
| Appartement | € 363.700 |
Minder woningen verkocht in augustus
Het Kadaster maakte bekend dat het in augustus 16.405 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 5 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2022 zijn 124.127 woningen verkocht, ruim 20 procent minder dan in dezelfde periode van 2021.
Een afvlakkende prijsstijging is wat anders dan een daling. Het aanhoudende tekort aan passende woningen houdt de prijzen relatief hoog. Toch valt een daling niet uit te sluiten. Wil je advies over jouw hypotheeksituatie in deze markt? Onze adviseurs staan voor je klaar. Vul hiervoor vrijblijvend het onderstaande formulier in.
